Le boom de la location saisonnière : chiffres et tendances actuelles

La location saisonnière connaît un essor spectaculaire depuis quelques années, et nous n’avons jamais vu une telle croissance dans ce secteur. Selon AirDNA, le nombre de propriétés disponibles sur les plateformes de location comme Airbnb et VRBO a augmenté de plus de 40 % entre 2018 et 2022. Les voyageurs recherchent de plus en plus des expériences uniques et préfèrent opter pour des locations de courte durée plutôt que des hôtels traditionnels. En France, le marché de la location saisonnière a atteint environ 12 milliards d’euros en 2022. C’est une manne financière énorme pour les propriétaires, mais aussi une tendance qui soulève de nombreuses questions et défis.

Derrière la façade : ce que les propriétaires ne vous disent pas

Nous avons appris que les apparences sont souvent trompeuses lorsqu’il s’agit de location saisonnière. Bien que louer son bien puisse sembler lucratif, il y a souvent des coûts cachés et des risques potentiels. Par exemple, les frais de gestion peuvent atteindre jusqu’à 20 % du loyer, sans parler des charges de nettoyage et de maintenance. De plus, des études montrent que seulement 20 % des annonces parviennent à obtenir un taux d’occupation supérieur à 80 % tout au long de l’année. Il y a également la question des réglementations locales et des restrictions imposées par les municipalités, qui peuvent parfois freiner les ambitions des propriétaires.

Stratégies pour trouver la perle rare en haute saison

Rechercher une location saisonnière en haute saison peut sembler une mission impossible, mais nous avons quelques astuces pour dénicher la perle rare. Voici nos recommandations :

• Réserver à l’avance : La demande explose pendant les périodes de pointe. Nous vous conseillons de réserver au moins six mois à l’avance.
• Lire les avis : Ne vous contentez pas des photos ! Les avis des précédents locataires sont souvent les meilleures indications de la réalité du lieu.
• Utiliser plusieurs plateformes : Comparez les offres sur différents sites de location pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
• Vérifier les équipements : Assurez-vous que les commodités annoncées (Wi-Fi, cuisine équipée, climatisation) sont bien présentes et en état de marche.

Certains propriétaires malhonnêtes peuvent en effet embellir leurs annonces pour attirer plus de vacanciers. Par conséquent, la vigilance est de mise.

Les plateformes de location saisonnière offrent donc une alternative séduisante à l’hôtellerie traditionnelle, mais elles nécessitent une gestion rigoureuse pour en tirer tous les avantages. Attention aux frais cachés et aux périodes de faible occupation qui peuvent réduire la rentabilité de votre bien.